Cinq millions d’euros pour Arcadys et l’habitat jeunes (CDC de Saint-Jean-d’Angély 21.12.2010 suite 1)

Rédigé le mercredi 22 décembre 2010 – Billet 2317 » Photos DR

COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU CANTON DE SAINT-JEAN-D’ANGÉLY 

Cinq millions d’euros HT

pour Arcadys et l’habitat jeunes

CONSEIL COMMUNAUTAIRE (SUITE) – Les marchés de travaux pour Arcadys et le lauréat du concours d’architecture pour l’espace Porte de Niort ont été décidés.

» Bernard MAINGOT.   

Vue de l’avant-projet établi par Aerts et Planas pour l’espace Porte de Niort. Repro B. M.

Après la décision de créer un centre intercommunal d’action sociale (lire l’article précédent), le conseil communautaire a traité deux projets structurants d’importance : l’Espace Porte de Niort et le parc d’activités Arcadys.

Habitat jeunes - Pôle enfance jeunesse

Ce premier sujet concerne, au n° 40, le projet "Espace Porte de Niort". Celui-ci regroupera l’habitat des jeunes, qui succédera ainsi au Foyer des jeunes travailleurs de la rue Pasteur, et le pôle enfance jeunesse.

Le concours d’architecture lancé en juillet a reçu cinq offres. Sur les trois projets retenus, deux avaient été classés premiers ex aequo le 6 octobre : les cabinets Sébastien Pellereau de La Rochelle et Aerts et Planas de Rochefort. A l’issue de leur audition, le 15 décembre, le cabinet Aerts et Planas a été désigné lauréat.  

Vue en perspective établie par Aerts et Planas pour l’espace Porte de Niort. Repro B. M.

Les travaux prévus s’élèvent à 4 130 000 euros HT et comprennent : espaces extérieurs 376 000 € ; espaces bâtis 2 049 000 € ; second œuvre-finitions 920 000 € ; fluides 785 000 €. Les honoraires d’architecte s’élèveront à 448 020 € HT.

L’habitat jeunes comprendra 40 chambres et 50 lits. « Les résidents ne devront pas échapper à un passage par l’accueil », précise le président Forgeard-Grignon. Une salle informatique sera mutualisée entre le bureau information jeunesse (BIJ) et l’habitat jeunes. Le premier étage recevra l’animation de la CDC et du CLSH de Beaufief. Un arrêt d’autobus sera prévu dans la rue Porte de Niort ainsi que 110 places de parking non souterrain.  

Des places de parking sont également prévues sous l’immeuble. Repro B. M.  

Vue en plan R+1 établi par Aerts et Planas pour l’espace Porte de Niort. Repro B. M.

Le hall d'entrée. Repro B. M.  

Arcadys

Le second projet concerne le parc d’activités Arcadys, où la construction de l’hôtel d’entreprises est commencée (la maçonnerie est terminée et le montage de l'ossature bois débutera en janvier).  

L’hôtel d’entreprises en construction. Photo cabinet d’architecte Nathalie Lambert

La CDC avait lancé la procédure pour désigner le maître d’œuvre chargé de piloter la partie technique et administrative le 20 octobre 2008. Le 1^er février  dernier, le conseil communautaire validait le choix du Cabinet Hydraulique environnement (Angoulême) pour un montant d’honoraires de 123 150 euros HT afférents à un coût prévisionnel de travaux de 2 500 000 € HT.

Il approuvait ensuite, le 5 juillet, l’avant-projet présenté pour une estimation globale  de 1 875 995 € HT (aménagement de la zone 1 345 250 € ; raccordement réseaux 360 200 € ; divers 170 545 € HT).

L’avis d’appel public à la concurrence sous forme de marché à procédure adapté (MAPA) envoyé le 15 novembre prévoyait des offres à recevoir le 9 décembre : 14 furent qualifiées et quatre entreprises ont été retenues par la commission MAPA du 20 décembre :

- SOGEA (raccordement réseaux extérieurs pour 174 459 € ;

- SEC-TP (Voirie réseaux divers de la zone pour 762 217 €) ;

- Forclum Rivet (électricité pour 81 079 €) ;

- ISS Espaces verts La Rochelle (Abilis, espaces verts pour 146 168 €).

Le total de 1 163 923 euros s’avère être ainsi inférieur à l’estimation de l’avant-projet (1 875 995 euros), ce qui reste une excellent nouvelle. « Avec l’attribution de ces marchés, nous arrivons ainsi à la dernière phase avant le début de travaux », a conclu le président Forgeard.  

L’hôtel d’entreprises en construction. Photo cabinet d’architecte Nathalie Lambert  

L’hôtel d’entreprises en construction : la maçonnerie est terminée et le montage de l’ossature bois débutera en janvier. Photo cabinet d’architecte Nathalie Lambert  

L’hôtel d’entreprises en construction. Photo cabinet d’architecte Nathalie Lambert

Le reste du conseil en bref

- La convention avec Les Cinémas du Rouergue (cinéma Eden avenue Pasteur) a été reconduite (la fréquentation est passée de 18 à 22 000 visiteurs).

- Deux postes sont créés, qui deviendront effectifs lorsqu’ils seront pourvus : un poste de psychologue, qui œuvrera en liaison avec les assistantes maternelles et les parents pour un meilleur accueil des enfants ; un poste d’adjoint administratif. Ce qui fera ainsi rebondir Hénoch Chauvreau : « Avec 2,5 millions pour Arcadys et plus de 3,7 millions pour le foyer de jeunes travailleurs, la création de postes et une pression fiscale qui va augmenter les inquiétudes budgétaires, aurons-nous les moyens de tout assumer ? ».

- Un terrain de 5 114 m², attenant au centre aquatique Atlantys, est préempté pour un montant de 80 000 euros/m² (16 € le mètre carré).